东莞二手房房价有多高？一万元以下二手房很难找

全国300多个城市中，有近60个城市的房价已经冲破了万元大关。就东莞而言，这房价真不是一般的高，一万一平，开什么玩笑？早就没这般便宜了。很悲哀啊，只能看看那些二手房在一万以下了，有知道更多房价行情的小伙伴欢迎一起来分享下！

5月28日，谢岗镇眼口工业区编号2018WG002商住地挂牌出让，22家房企经过49轮激战，最终，被中熙地产以“总价34816万元+楼面价8816元/平方米+自持面积90%+自持年限不低于5年”夺得。这一次土地出让，也再次引起了业内和消费者对谢岗楼市的关注。

据“供地计划”显示，谢岗今年还将供应两块商住地，除了供地，今年谢岗还预计将有2个全新项目入市，分别是星汇·翠峰花园和骏雅苑。据了解，星汇·翠峰花园占地面积50160.84平方米，总建筑面积64499.089平方米，产品规划为别墅+商业。骏雅苑总用地面积约21333平方米，将建设4座15层的商业住宅楼和1座8层的公寓式办公楼，规划居住户数为238户，其中90平方米以下的84户，90平方米以上的154户。

谢岗楼市渐有崛起之势。但是，由于之前相当长时间谢岗无商住地招拍挂成功出让，导致很长一段时间内，谢岗楼市供应很少。据东莞市统计局发布的近年各月份东莞新建商品住宅网上签约销售情况进行计算，从2012年-2017年，谢岗镇总共仅卖出322套住宅。根据市统计局公布的东莞市新建商品住宅库存情况，截至今年3月末，谢岗镇新建商品住宅库存仅剩7套房源，合计约0.08万平方米。

对于想要投资谢岗的置业者来说，目前一手新房缺货，可重点考虑二手房。目前谢岗二手楼市中，永江·国际公馆、富盈·山水花城、康湖·杏花村、东惠广场等皆有房源出售，且价格很多都在万元以下，堪称“洼地”。

永江·国际公馆

开发商：东莞市永江房地产开发有限公司

地段：谢岗镇谢常路与广场中路交会处

主力产品：76-87平方米二房，90-112平方米三房

售价：8000-10000元/平方米

永江·国际公馆位于谢岗镇中心谢常路段，是一个精品住宅项目。项目占地约10000平方米，总建面约28000平方米，主要以二至三房为主，少量复式，面积区间69-145平方米，居家投资两相宜。项目距主要交通干线谢常公路、振兴大道、广场中路均较近，出行方便。项目旁边有镇中心广场，其他如学校、医疗、商贸城、餐饮等各种配套应有尽有。

富盈·山水花城

开发商：东莞市富盈房地产开发有限公司

地段：谢岗镇中心区

主力产品：89-112平方米三房

售价：8500-11000元/平方米

富盈·山水花城位于谢岗镇中心区，占地面积549200平方米，总建筑面积554600平方米。项目北接莞惠公路，南紧临博深高速辅道，距东莞、深圳、惠州市区约一小时车程，到常平、樟木头、桥头等镇仅需20分钟，交通便利。项目隔高速路辅道望谢岗水库、花果山，自然环境优越。周边商业、学校、医院配套一应俱全。园林为西班牙风情园林，是谢岗中心区少有的具有特色园林的、环境优雅的高端居住项目。

康湖·杏花村

开发商：东莞市康湖房地产开发有限公司

地段：谢岗镇赵林大道杏花村

主力产品：97-106平方米三房

售价：6000-7000元/平方米

康湖·杏花村位于谢岗镇赵林大道，项目占地约279000平方米，总建筑面积约450000平方米，容积率1.56%，绿化率高达40%。项目北邻谢常路，南邻莞惠路，西接赵林南路，8分钟到常平，5分钟到樟木头镇中心。小区园林，棕榈、苏铁、紫荆等20多钟亚热带植物在这里形成了一个大氧吧。项目配套学校、欧陆风情购物街、篮球场等。

东惠广场

开发商：东莞东惠商贸城建造有限公司

地段：谢岗镇谢岗村花园大道旁

主力产品：75平方米二房，79-113平方米三房

售价：6500-8500元/平方米

东惠广场是东莞东惠商贸城建造与东莞乐富房地产开发有限公司（投资商）在谢岗打造的精品住宅小区，项目位于谢岗镇谢岗村花园大道旁，东北面是次的农贸市场，西面300米是市政广场，西北面是谢岗镇汽车客运总站，南面是规划中的湖景，隔湖相望的是未来“三旧”改造生活区。项目总占地面积3.1万平方米，总建筑面积5.7万平方米。小区自身配套游泳池、儿童游乐区、乒乓球场、篮球场、中老年人活动区等。

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