如果你曾经被房产开发商的格式合同、“霸王条款”所折磨,那就汲取点教训,自己装修房子时,不要再被装饰公司“牵着鼻子走”。虽说买的没有卖的精,但自己装修总能做个主吧。东莞装修小编帮你盘点下签家装合同时注意事项,或许少很多纠纷呢!
一、签合同前审查下这些东西有没有
1,看装饰公司是否有工商税务质检的“一证一照”,现在都三合一啦!
2、查看装饰公司是否具有资质证书,如果你非找马路游击队或亲戚干私活,那也只能让人无语了;
3、是否是当地工商局颁发的装饰工程施工合同文本;
4、看已装修完住户,是否有质检员到施工现场巡检制度和必要质检记录;
5、签合同前,最好咨询下当地装饰协会或装饰管理部门,你准备请的装饰公司信誉如何、投诉多否。
二、合同书上关于双方的说明齐不齐
甲方一般是用户,乙方一般为装饰公司,首先要说明双方的姓名或者单位名称,住所地址,联系电话,邮政编码。如果你请的是个体装饰装修从业者,必须注明个体本人的身份证号码和装修从业者上岗证书的号码(貌似这点容易忽视)。
三、关于工程概况的说明最关键
不过一般都有,关键是写具体。这里面应该包括施工地点,你的住房结构,全部装修施工或双方约定施工的内容,以及承包的方式(纯包工、半包、全包)。
四、对乙方的工作说明也要写
这一点在合同中很多人容易漏掉,这里面是指乙方对施工图纸、施工工艺说明的现场交底,拟定的施工方案和进度计划。这个工作说明中,就是要落实装修分项工程的施工方法和工艺,落实具体的项目负责人以及施工队伍,落实装修材料的供应。
五、关于工期的约定先说断后不乱
因甲方未按约定完成工作,影响工期的工程一般可以顺延,但因乙方责任不能按期完工,或中途无故停工影响完工的,甲方有追究乙方责任的权利。
六、关于工程质量验收及约定的说明不能忽视
家庭装修工程一般以施工图纸、设计变更和双方约定的施工及验收规范为质量评定验收标准。由于甲方提供的材料设备质量不合格,而影响工程质量的,其返工费用由甲方承担,工期顺延,由于乙方原因造成的质量事故及返工费用,则由乙方承担。
七、室内空气检测达标事项不要漏
在合同约定中要写明装修后的室内空气质量,一定要符合国家室内环境标准规范这一情况。最好装修完空一个月后检测一次,不要等到你家具搬进去再检测,那样如果检测超标的话,责任怪在家具上就说不清了。
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